顛覆傳統(tǒng)房屋建造工藝 材料供應商如何融入碧桂園 SSGF工業(yè)化建造體系

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|標題：顛覆傳統(tǒng)房屋建造工藝 材料供應商如何融入碧桂園 SSGF工業(yè)化建造體系

|作者：常慧 中國建材報

　　作為房地產(chǎn)行業(yè)市場占有率第一的企業(yè)，碧桂園悄然在生產(chǎn)環(huán)節(jié)推動一場針對自我和行業(yè)的顛覆。而這場變革，對于新材料企業(yè)而言，更是一次新的市場機遇。

　　SSGF工業(yè)化建造體系是什么？

　　SSGF工業(yè)化建造體系，是碧桂園研發(fā)的新型裝配和建筑工業(yè)化解決方案，以“Sci-tech科技創(chuàng)新”、“Safe&share安全共享”、“Green綠色可持續(xù)”、“Fine&fast優(yōu)質(zhì)高效”四大核心理念，以裝配、現(xiàn)澆、機電、內(nèi)裝等工業(yè)化為基礎，整合分級標準化設計、模具空中化裝配、全穿插施工管理、人工智能化應用等技術和管理，具有高品質(zhì)、高速度、低能耗的優(yōu)點。

　　與手工砌墻的傳統(tǒng)工法和拼裝外墻的一般裝配式工法不同，SSGF工業(yè)化建造體系對外墻采用鋁模搭建并用鋼筋混凝土一次澆筑成型，墻面平整，無需抹灰，提高整體安全性和防滲性，實現(xiàn)結構自防水，有效解決外墻、窗邊滲漏等難題。在內(nèi)墻建造時，使用工廠生產(chǎn)的預制內(nèi)墻板進行牢固拼接，擯棄傳統(tǒng)砌磚模式，同樣免除抹灰環(huán)節(jié)，有效節(jié)省室內(nèi)使用面積，避免開裂和空鼓。

　　這是碧桂園能夠在行業(yè)中保持又快又好高增長的“核武器”。據(jù)悉，SSGF工業(yè)化建造體具有高速度、低能耗的特點，可使工期大幅縮短8-10個月，采用SSGF的項目工期約為一年。

　　而能耗方面，SSGF每個樓層均為模具空中裝配、一次整體澆筑成型，實現(xiàn)全面取消砌筑抹灰，大幅度減少木材、砂石等使用，大大降低環(huán)境成本和能源成本。以2016年全國房屋新開工面積16.7億平方米為例，如果都采用SSGF，可減少相當于全球航空業(yè)總排放量的二氧化碳，減少數(shù)以億噸計的裝修垃圾，節(jié)約70萬人的一年生活用水，節(jié)約相當于2倍上海面積的森林，5倍珠江排沙量的河沙。

　　數(shù)據(jù)顯示，碧桂園已在34個區(qū)域55個項目試點推行SSGF工業(yè)化建造體系，這些項目分布在北京、廣東、四川、重慶、江蘇、湖北、河北等20多個省（自治區(qū)、直轄市），未來將逐步在所有新開發(fā)的項目推行這套體系。

　　SSGF給誰創(chuàng)造了新機會？

　　碧桂園推行SSGF是響應國家住宅產(chǎn)業(yè)的號召，也是碧桂園打造品質(zhì)管理，為全社會建造好房子的一個具體的表現(xiàn)。這個體系的推出，使得碧桂園做到了把生產(chǎn)、科研與投資結合起來的過程，構造了由投資者發(fā)動技術進步的生產(chǎn)體系，讓我們看到了技術在進步中的作用，客戶端推進的生產(chǎn)發(fā)展創(chuàng)新也給了供應鏈整體創(chuàng)新的機遇。

　　那么從材料供應角度來看，SSGF的全面推廣，哪些板塊會獲得全新的市場機會？

　　鋁合金模板

　　由于SSGF工業(yè)化建造體系對外墻采用鋁模搭建并用鋼筋混凝土一次澆筑成型。因此，鋁合金模板的應用在碧桂園項目將得到全面的普及。鋁合金模板在工廠化生產(chǎn)、操作簡易、減少人力投入和對工人技術的依賴，匠心精鍛毫米級結構；大幅減少滲漏、空鼓等質(zhì)量隱患，實現(xiàn)取消抹灰工藝。

　　預制墻板

　　在裝配式建筑發(fā)展過程中，預制PC構件的市場空間是最大的，其中加筋混凝土板型構件的需求量正大幅提升。

　　預制墻板具有強度高、隔音、隔熱、防火、防潮、抗震等優(yōu)良性能；工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場干作業(yè)施工，功效高、工期短；因產(chǎn)品精度和安裝精度高，可實現(xiàn)免抹灰，減少廢水、建筑垃圾的產(chǎn)生，節(jié)能環(huán)保、減少空鼓、開裂等質(zhì)量隱患。

　　預制PC構件

　　除了預制墻板，在SSGF工業(yè)化體系中還應用了更多預制PC構件，用來代替石材，這類構件用料環(huán)保，主要用于園建道路鋪裝、排水溝、景觀部品。不僅在裝配式建筑市場，如果更多的預制PC構件正在走進旅游景區(qū)，成為旅游景區(qū)裝備市場有利的競爭者。

　　整體衛(wèi)浴

　　當住宅工業(yè)化與裝配式建筑的興起，衛(wèi)浴市場又拼起“整體”風。企業(yè)們也從拼單品，向拼整裝轉型。作為內(nèi)裝的重要組成部分,衛(wèi)浴市場有望以整裝衛(wèi)浴的形式開啟工業(yè)化之路。而整體衛(wèi)浴也是碧桂園SSGF工業(yè)化體系中重要的一個要素。

　　整體衛(wèi)浴底盤一體成型，無滲漏，墻面可采用瓷磚、石材、玻璃等不同裝飾材料。具備結構牢固，耐火、隔音、隔熱、環(huán)保節(jié)能、安全舒適，經(jīng)濟耐用等特點。通過工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場可整體吊裝或現(xiàn)場拼裝。

　　與傳統(tǒng)衛(wèi)浴相比，整裝衛(wèi)浴在裝修周期、環(huán)保、成本等領域具有較明顯優(yōu)勢，隨著住宅工業(yè)化的推進及消費者消費觀念的轉變,整裝衛(wèi)浴行業(yè)將迎來爆發(fā)式增長。

　　自愈合防水

　　在SSGF工業(yè)化體系中的防水環(huán)節(jié)，重點提到了自愈合防水。這是一項主動防水的被動技術，通過在混凝土結構復合上特有的自愈合防水材料，使帶縫隙工作的混凝土結構能在水的作用下生長晶體而變得密不透水，使建筑立足于結構自防水，實現(xiàn)了建筑與水共生共榮。

　　與此同時，金剛砂固化地坪、XPS保溫板、PVC墻紙、木塑材料等這些綠色建材也都出現(xiàn)在了碧桂園SSGF工業(yè)化體系中。二十余種新建造科技的應用，帶動了大量的新材料擔綱主角。可以說碧桂園SSGF工業(yè)化體系對我國建筑行業(yè)變革起到了積極的助推作用，對于綠色建材的創(chuàng)新應用，更是意義不凡。